¿Se te acaba el contrato de alquiler? Mira si puedes quedarte.
Responde 8 preguntas sobre tu contrato y sabrás:
- Si puedes alargar el contrato y hasta qué fecha.
- Cuánto te pueden subir la renta como máximo.
- Qué carta enviar a tu casero, ya rellenada.
Gratis. Sin registro. Tus datos no salen de tu móvil.
Actualizado el 13 de noviembre de 2026 con el Real Decreto-ley 29/2026, convalidado por el Congreso el 12 de noviembre de 2026. En qué ley me baso.
Preguntas frecuentes
¿Quién puede pedir la prórroga de 2 años?
Los inquilinos con un contrato de vivienda habitual que ya estaba en vigor el 8 de octubre de 2026 y cuya prórroga obligatoria termina antes del 31 de diciembre de 2028. También quienes están en prórroga tácita o siguen en la vivienda con el contrato ya vencido. Hay que estar al corriente de pago y haberlo estado cada mes durante los 8 meses anteriores. La pide el inquilino, por escrito.Más sobre la prórroga.
¿Cuánto me pueden subir el alquiler?
En las actualizaciones anuales que toquen hasta el 31 de diciembre de 2027, como máximo un 2 %, salvo que firméis un acuerdo nuevo. Si tu contrato no dice cómo se actualiza la renta, no pueden subírtela.Más sobre la subida.
¿Sigue en vigor el decreto?
Sí. El Real Decreto-ley 29/2026 está en vigor desde el 8 de octubre de 2026 y el Congreso lo convalidó el 12 de noviembre de 2026. Ese mismo día se derogó otro decreto, el 28/2026, que preveía renovaciones de cinco años: esa norma no llegó a aplicarse. Revisamos esta web cada vez que cambia la ley.
¿Qué pasa si vivo en una zona tensionada?
En las zonas de mercado residencial tensionado (más de 300 municipios, sobre todo en Cataluña, País Vasco y Navarra) puedes pedir una prórroga de hasta 3 años en lugar de 2. Esa prórroga tiene preferencia y no se suma a la otra. El comprobador te dice si tu municipio está en la lista oficial.
¿Mi casero puede negarse?
Solo en casos concretos: si firmáis un acuerdo distinto o un contrato nuevo, o si te ha comunicado que necesita la vivienda para él o para un familiar cercano, con una causa real y acreditada.